ایک دو گنٹھہ کی خریداری شروع، سات بارہ پر رجسٹریشن ممکن

ایک دو گنٹھہ کی خریداری شروع، سات بارہ پر رجسٹریشن ممکن 

 ریاست کے تمام ضلع کلکٹروں، سب رجسٹرار کمشنروں، انسپکٹر جنرل آف لینڈ ریکارڈ، رجسٹریشن اور ڈویژنل کمشنروں کو احکامات 

ممبئی : 28 نومبر (بیباک نیوز اپڈیٹ) موصولہ خبروں کے مطابق مہاراشٹر حکومت نے 1947 کے ایکٹ میں اہم تبدیلیاں کرنے کا فیصلہ کیا ہے، جس نے زرعی زمینوں کے تکڑے کرنے پر مکمل طور پر روک لگا دی تھی۔ کابینہ کے اجلاس میں اس ترمیم کی منظوری کے بعد اب شہری علاقوں میں ایک گنٹھے تک کے چھوٹے پلاٹوں کی خرید و فروخت قانونی ہوگی۔اس سے قبل جب سے 10 گنٹہ سے کم اراضی کی فروخت پر پابندی تھی، کسانوں اور عام مالکان کو شدید مشکلات کا سامنا تھا۔ اس مطالبے کا نوٹس لیتے ہوئے حکومت نے یہ فیصلہ لیا ہے اور یہ تبدیلیاں خاص طور پر میونسپل کارپوریشن، میونسپلٹی، نگر پنچایت اور گاؤں کے اسٹیشنوں کے 200 سے 500 میٹر کے درمیان کے علاقے میں نافذ کی جائیں گی۔ اس کے علاوہ، میونسپل کارپوریشنوں کی حدود کے ساتھ دو کلومیٹر تک کے علاقے کو بھی 'SOP' (معیاری آپریٹنگ پروسیجر) کے تحت سمجھا جائے گا۔اس ترمیم کا سب سے زیادہ فائدہ شہری علاقوںمیں بنائے گئے مکینوں کو ہوگا۔ یکم جنوری 2025 تک بنائے گئے ایک گنٹھے تک کے تکڑوں کو اب قانونی طور پر تسلیم کیا جائے گا۔ اس سے زمینداروں کے لیے رجسٹری، عمارت کے اجازت نامے اور ملکیت کے حقوق حاصل کرنے میں آسانی ہوگی۔ حکومت نے اس قانون کو نافذ کیا تھا کیونکہ چھوٹے پلاٹ زراعت کے لیے موزوں نہیں تھے، لیکن اب شہر کاری کے پس منظر میں اس شق کو تبدیل کیا جا رہا ہے۔

تکڑا بندی قانون میں ترمیم کے اہم فوائد

چھوٹے پلاٹوں کی فروخت آسان: رہائشی علاقوں میں ایک گنٹھے تک کی زمین کو اب ذیلی تقسیم کیا جاسکتا ہے، جس سے کسانوں، زمینداروں اور چھوٹے پلاٹ خریداروں کو فائدہ ہوگا۔

زیر التواء لین دین کو غیر مسدود کرنا: وہ رکاوٹ جو کئی سالوں سے چھوٹے پلاٹوں کی خرید و فروخت میں رکاوٹ بن رہی تھی اب دور ہو جائے گی۔

مالکانہ حقوق کو مضبوط بنانا: رجسٹری اور بلڈنگ پرمٹ کے عمل کو تیز کیا جائے گا، جس سے مالکانہ حقوق کو ثابت کرنا آسان ہو جائے گا۔

شہر کاری کو بڑھانا: شہری علاقوں میں زمین کی ترقی میں تیزی آئے گی جس سے معاشی لین دین میں اضافہ ہوگا۔

حکومت کا کہنا ہے کہ اس فیصلے سے زراعت اور شہری ترقی کے درمیان توازن قائم کرنے میں مدد ملے گی۔ تاہم، زرعی علاقوں میں ذیلی تقسیم کے قوانین سخت رہیں گے۔ مزید تفصیلات کے لیے محکمہ ریونیو کی جانب سے جلد ہی رہنما خطوط جاری کیے جائیں گے۔

ریاستی حکومت نے پہلے ہی ریاست میں میونسپل کارپوریشن، میونسپل کونسل، نگر پنچایت، اور پونے میٹروپولیٹن ریجن ڈیولپمنٹ اتھارٹی جیسے حکام کے دائرہ اختیار میں تکڑابندی ایکٹ کو منسوخ کرنے کے احکامات جاری کیے ہیں۔ اس حوالے سے حال ہی میں نوٹیفکیشن بھی جاری کیا گیا ہے۔ اس کے مطابق، 15 نومبر 1965 سے 15 اکتوبر 2024 کے درمیان کی گئی زمین کے لین دین کو نئے آرڈر کے ساتھ مفت ریگولرائز کیا جائے گا۔

اس سلسلے میں طریقہ کار سے متعلق احکامات ریاست کے تمام ضلع کلکٹروں، سب رجسٹرار بندی کمشنروں، انسپکٹر جنرل آف لینڈ ریکارڈ، رجسٹریشن اور ڈویژنل کمشنروں کو بھیجے گئے ہیں۔اب شہری علاقوں میں ایک گنٹھے تک کے چھوٹے پلاٹوں کی خرید و فروخت قانونی ہوگی۔